BUILDING MANAGER

Gestion technique des bâtiments (GTB)

Unifiez CVC, éclairage, stores, sécurité et comptages. BuildingManager rend vos bâtiments plus sobres, plus confortables et plus simples à exploiter grâce à une hypervision ouverte et à l’automatisation intelligente.
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BuildingManager centralise la CVC, l’éclairage, les stores, la sûreté-incendie et les comptages énergétiques dans une hypervision unique, avec cartes interactives et vues par zones.
Il orchestre scénarios horaires, détection de présence, daylight harvesting et délestage pour minimiser les consommations sans sacrifier le confort. La régulation prédictive (météo + occupation) optimise les démarrages. Le FDD (Fault Detection & Diagnostics) repère anomalies et dérives pour une maintenance prédictive. IAQ, gestion d’occupation, interopérabilité ouverte (BACnet, KNX, LonWorks, Modbus, OPC UA, MQTT, REST), jumeau numérique & BIM viewer, cybersécurité entreprise et mobilité complètent la solution.

Pour qui ?

  • Bureaux & sièges sociaux multi-sites, flex office, bâtiments HQE/BREEAM/LEED.

  • Hôtels & retail : confort client, sobriété et exploitation simplifiée.

  • Hôpitaux, EHPAD & enseignement : IAQ, continuité de service, traçabilité.

  • Aéroports, gares & campus : hypervision multi-systèmes, gestion de flux.

  • Parcs immobiliers & foncières : reporting consolidé, contrats de performance.

Comment ça marche ?

  • Connecter & unifier
    Branchements BACnet, KNX, LonWorks, Modbus, OPC UA, MQTT et API REST/webhooks. Découverte d’équipements, normalisation des points, cartes & plans.

  • Modéliser & prévoir
    Profils d’occupation, prévisions météo, modèles thermiques et d’éclairement pour anticiper consignes et démarrages.

  • Optimiser & automatiser
    Scénarios horaires/presence, daylight harvesting, délestage charges non critiques, régulation prédictive CVC.

  • Surveiller & améliorer
    FDD (anomalies, dérives), KPI énergie & confort, IAQ, tableaux de bord et rapports exportables.

Fonctionnalités clés

Hypervision unifiée

  • Vue temps réel CVC/électricité/éclairage/stores/sûreté-incendie.

  • Cartes interactives, plans par bâtiment/étage/zone, drill-down jusqu’à l’équipement.

Scénarios & efficacité opérationnelle

  • Scénarios horaires, détection de présence, daylight harvesting (variation de l’éclairage selon la lumière naturelle).

  • Délestage automatique des charges non critiques lors des pointes.

Régulation prédictive

  • Anticipation météo + profils d’occupation.

  • Optimisation des démarrages : juste-à-temps pour atteindre la consigne à l’heure d’ouverture, sans surconsommation.

FDD — Fault Detection & Diagnostics

  • Détection d’anomalies (sondes, vannes, ventilateurs), dérives d’efficacité (rendements, COP), diagnostics et priorisation des interventions.

  • Maintenance préventive/predictive basée sur tendances et seuils dynamiques.

Qualité d’air intérieur (IAQ)

  • Suivi CO₂, COV, PM ; pilotage du renouvellement d’air et alertes de confort.

  • Compteurs de temps hors seuil pour vos obligations internes.

Gestion de l’espace & occupation

  • Capteurs d’occupation, heatmaps, taux d’utilisation par zone/salle.

  • Optimisation des consignes selon l’usage réel (setbacks, extinction auto).

Interopérabilité ouverte

  • Protocoles : BACnet, KNX, LonWorks, Modbus, OPC UA, MQTT.

  • API REST & webhooks pour IT/IoT/CMMS/EMS/Helpdesk, intégration comptages.

Jumeau numérique & BIM viewer

  • Visualisation BIM (IFC) : contexte équipement → historiques, documents, interventions.

  • Navigation par systèmes (CTA, CTA-U, sous-stations, boucles) et par espaces.

Cybersécurité entreprise

  • SSO (SAML/OIDC), RBAC, TLS, journaux d’audit export SIEM.

  • Cloisonnement réseau, secrets chiffrés, traçabilité et approbations.

Mobilité & interventions

  • Web & mobile : supervision, consignes, bons de travaux, checklists et rapports in situ (photos, commentaires, horodatage).

Exemples d’usage concrets

  • Bureaux : daylight harvesting + détection de présence → moins 20–40% sur l’éclairage des plateaux.

  • Ouverture matin : démarrage prédictif CVC pour atteindre 21 °C à 8h sans marche nocturne prolongée.

  • Pointe réseau : délestage des batteries de cuisine/ventilation parking, maintien confort salles occupées.

  • IAQ salles de réunion : ajustement dynamique des débits selon CO₂ et occupation réelle.

  • FDD : détection d’une vanne 3 voies bloquée → alerte + ordre de maintenance avant surconsommation.

KPI & bénéfices mesurables

  • Énergie : kWh/m², base load nocturne, facteur de charge.

  • Confort : temps en consigne T°/HR, plaintes occupants.

  • IAQ : durée hors seuil CO₂/COV/PM.

  • Exploitation : temps moyen de résolution, tickets FDD, coûts d’intervention.

  • Disponibilité : taux d’équipements en alerte, MTBF/MTTR.

(Les gains varient selon le site ; BuildingManager expose les KPI pour piloter votre ROI.)

Architecture & déploiement

  • Edge + Cloud : décisions locales à faible latence, supervision centrale multi-sites.

  • Déploiement SaaS sécurisé ou on-premise.

  • Multi-tenant, rôles par site, file locale en cas de coupure réseau.

  • Connecteurs CMMS/Helpdesk (tickets), EMS/BI (reporting), IAM (SSO).

Sécurité & audit

  • RBAC fin, approbations à deux niveaux pour actions sensibles.

  • Journal d’audit horodaté, export SIEM, chiffrement en transit/au repos.

  • Bonnes pratiques alignées à vos politiques (segmentation, patching, sauvegardes).

FAQ

BuildingManager remplace-t-il mon BMS actuel ?
Il peut coexister avec votre BMS/GTB existant via protocoles ouverts, ou le fédérer en hypervision centrale.

Le daylight harvesting n’entraîne-t-il pas des variations gênantes ?
Les rampes et paliers évitent le flicker ; les zones proches des baies sont asservies différemment des zones centrales.

Comment fonctionne la régulation prédictive ?
À partir de la météo et des profils d’occupation, BuildingManager calcule un démarrage optimal pour atteindre la consigne à l’heure voulue, en limitant les heures de marche inutiles.

Qu’apporte le FDD par rapport aux alarmes classiques ?
Le FDD détecte des dérives (rendement, capteurs biaisés, vannes bloquées) avant la panne et priorise selon l’impact énergie/confort.

Peut-on intégrer la GTB au helpdesk et à la GMAO ?
Oui, via API REST et webhooks pour créer/mettre à jour les bons de travaux et suivre les interventions.

Et la sécurité des accès ?
SSO (SAML/OIDC), RBAC par rôles/sites, TLS, audit et export SIEM.

Glossaire

  • GTB/BMS : Gestion Technique du Bâtiment / Building Management System.

  • CVC : Chauffage, Ventilation, Climatisation.

  • FDD : Fault Detection & Diagnostics (détection/diagnostic d’anomalies).

  • Daylight harvesting : variation d’éclairage selon la lumière naturelle disponible.

  • IAQ : Qualité d’air intérieur.

  • BIM : Building Information Modeling (maquette numérique).

AGROASIS

Architecture, hébergement et sécurité

Pourquoi AGROASIS ?

  • Expertise terrain et interopérabilité ouverte pour s’intégrer à l’existant
  • Du quick win à la transformation: des modules activables au rythme de vos priorités
  • Mesure, pilotage, preuve: chaque décision est étayée par la donnée et visible en temps réel
  • Superviseur Web unifié
    • Accès 100% Web responsive; thèmes et dashboards personnalisables
    • Moteur d’alertes, workflows, commentaires, pièces jointes et e‑signature
  • Base SQL et performance
    • SGBD SQL pour intégrité, historisation longue, vues matérialisées et indexation avancée
    • Data lake optionnel pour séries temporelles à haute fréquence
  • Hébergement et scalabilité
    • Datacenter ou on‑premise; conteneurisation et orchestration pour scaling horizontal
    • Haute disponibilité: redondance nœuds/services, équilibrage de charge, bascule automatique
    • Sauvegardes chiffrées, rétention configurable, PRA/PCA testés
  • Sécurité d’entreprise
    • Chiffrement en transit et au repos, gestion des secrets, journalisation centralisée
    • SSO (SAML/OIDC), MFA, RBAC fin, cloisonnement multi‑tenant
    • Conformité RGPD: gestion des accès, anonymisation, traçabilité